Это отличное решение, потому что оно дает нам большую свободу. По нашей просьбе застройщик может внести соответствующие изменения в планировку стен. В квартире такого типа у нас есть наибольшая возможность определить, как она будет выглядеть в будущем. Важным преимуществом квартир от застройщика является то, что мы уверены в их техническом состоянии. У бывших в употреблении квартир есть свои преимущества, но мы никогда не можем быть уверены в надлежащем состоянии электрики, сантехники и возможных строительных дефектах.
Ликвидная квартира в новостройках
Основное отличие ликвидной недвижимости – высокий спрос на жилищном рынке. Ее можно будет в дальнейшем быстро продать или сдать в аренду по объективной цене. Каким же должно быть ликвидное жилье в новостройках? Чтобы правильно сделать выбор, необходимо учесть определенные характеристики, по которым можно будет определить его востребованность на рынке недвижимости.
- Тип жилья. Первичная недвижимость считается более ликвидной, чем в старом жилом фонде. Она более привлекательна не только в плане технических характеристик (улучшенная планировка, новые технологии строительства, современные инженерные системы и коммуникации и т. д), но и с точки зрения юридической чистоты. В таком жилье раннее никто не жил, что осень существенно для многих инвесторов, приобретающих жилплощадь для себя.
- Расположение дома. Наиболее ликвидной считается недвижимость в центральной части города или новых районах с уже развитой инфраструктурой. Желательно, чтобы поблизости находилась школа, детсад, медицинские центры, торговые объекты, спортивные клубы и т.д. Не менее важна доступность транспорта, близость метро. Хорошо, если рядом есть зеленая зона - парк, сквер.
Расположение и конфигурация жилья. С точки зрения ликвидности более ценятся небольшие студии и 1-2 комнатные квартиры до 50 кв. м. Именно такую недвижимость покупают быстрее всего. Раньше меньшим спросом пользовались первые и последние этажи. Сегодня тенденция поменялась. Жилье на верхних этажах имеет хороший вид из окна, часто застройщики делают панорамное остекление, что делает обзор еще привлекательнее. Квартиры на первых этажах привлекательны тем, что есть возможность их переоборудования, например, под бизнес и так далее.
